شوبا العقارية · 50 عامًا
أكبر مخطط رئيسي لشوبا — 37.5 مليون قدم مربعة من الغابات والمياه والسكينة على طريق جبل علي – لهباب.
*سعر البداية وفق المطوّر، ويخضع للتوافر والتأكيد.
المخطط الرئيسي
نصف شوبا سانكتشواري مُهدى إلى الطبيعة — حدائق ومسارات بين الأشجار ومياه ومساحات مفتوحة، تتخلّل المنازل.
37.5M
قدم مربعة مساحة المجتمع
~50%
مساحات مفتوحة وخضراء
50,000+
شجرة
~800K
قدم مربعة للحديقة المركزية
9+
كم مسار العافية
~20
كم من مسارات الدراجات
الفلسفة
تخيّل مكانًا ما إن تخطو إليه حتى يهدأ الإيقاع. ليس هروبًا من الحياة، بل مساحة لتتنفّس أخيرًا.
01 / 04
الطبيعة منسوجة في شوبا سانكتشواري حضورًا يوميًا.
ليست شيئًا تزوره، بل شيئًا يحيا من حولك: أكثر من 50,000 شجرة، ومسارات بين الأشجار وممرات مظلّلة، وحدائق نباتية، وحديقة تقارب مساحتها 800,000 قدم مربعة.
أكثر من 50,000 شجرة
02 / 04
الماء يصوغ الأجواء، ويحمل إحساسًا بالراحة في أرجاء المجتمع.
في القلب بحيرة شاطئية مع نهر هادئ ومنطقة رذاذ وحدائق مائية، إلى جانب العلاج المائي والساونا وغرف البخار.
بحيرة شاطئية
03 / 04
العافية تأتي طبيعية، يدعمها التصميم والمساحة والحركة.
مسار عافية يتجاوز 9 كم ومسار ترفيهي بطول 5 كم تقريبًا، ومروج للتأمل وحدائق صخرية على طراز الزن، ولياقة في الهواء الطلق، وعلاجات بالصوت والملح والأشعة تحت الحمراء.
مسار عافية يتجاوز 9 كم
تنفّس معنا
شهيق
04 / 04
وجهة للحياة اليومية واللحظات المشتركة والإحساس بالانتماء.
شوبا سانكتشواري مول، ونادٍ اجتماعي وسوق للمزارعين، ومساحات عمل مشتركة ومسرح مدرّج، ومدرستان دوليتان ومستشفى.
نحو 20,000 عائلة
المخطط الرئيسي
مخطط رئيسي صُمّم ليحتضن الحياة على نطاق واسع دون أن يفقد هدوءه. مرّر لتحلّق فوق الأحياء الخمسة.
01 / 05
حيّ فلل حصري يقدّم مساحات معيشة رحبة وخصوصية راقية ومناظر طبيعية منسّقة بعناية.
فلل إستيت · 4 و5 و6 غرف نوم · مسابح خاصة
المنازل
أربعة أنماط للعيش في شوبا سانكتشواري، من فلل الحديقة إلى فلل إستيت بمسابح خاصة.
01 · ذا جروف
4 و5 و6 غرف نوم · تبدأ من 9.32 مليون درهم
فلل مستقلة بمسابح خاصة وأرضيات رخامية في مناطق المعيشة ومساحة للعائلة والضيوف. 158 فيلا فقط في ذا جروف.
02 · ذا بروكس وذا جرينز
5 غرف نوم · تبدأ من 7.29 مليون درهم
فلل توأم على ثلاثة طوابق، مع مصعد وغرفة خادمة ومنطقة معيشة عائلية.
03 · ذا بروكس وذا جرينز وذا ويلوز
4 غرف نوم · تبدأ من 4.15 مليون درهم
فلل حديقة وسطية وفلل زاوية. تضيف منازل الزاوية غرفة خادمة ومنطقة معيشة عائلية.
04 · ذا وودز
غرفة وغرفتا نوم · تبدأ من 999 ألف درهم*
مساكن متوسطة الارتفاع في ملاذ خاص بين الأشجار، حول أفنية بمسابح.
*أسعار البداية وفق المطوّر (قائمة أسعار الإطلاق)، وتخضع للتوافر والتغيير. المساحات هي المساحات النموذجية القابلة للبيع من كتيّبات شوبا.
من الداخل
التفاصيل ليست زينة. إنها عمارة للحواس.
المواصفات لفلل إستيت وفق دليل شوبا؛ وتختلف مواصفات فلل الحديقة والفناء.
استوديو الذكاء الاصطناعي
اسأل، وطابِق، وخطّط، وحلّل، واستكشف الخريطة. خمسة مساعدين يجيبون فقط من الحقائق الرسمية لشوبا، ويحيلونك إلى مستشار متى كان ذلك مهمًا.
قد يخطئ مساعدو الذكاء الاصطناعي. يؤكّد مستشارك الأسعار والخطط كتابيًا.
الاستثمار والسداد
أسعار البداية كما نشرتها شوبا العقارية عند الإطلاق، وتملّك حر، ودفعات تُودَع في حساب ضمان.
يمثّل الارتفاع سعر البداية. اختر منزلًا لترى خطة سداده.
فلل الحديقة4 غرف نوم · T4 B · 2,459 قدم مربعة
40% قبل التسليم، و60% عند التسليم
4% رسوم التسجيل المبدئي لدى دائرة الأراضي والأملاك · 1,110 درهم رسوم أوقود · 40 درهمًا رسوم المعرفة
*تظهر خطتان في مواد شوبا. يؤكّد مستشارك الخطة الحالية لوحدتك كتابيًا. جدول توضيحي مبني على الخطة المختارة وسعر البداية. ليس عرض سعر.
الموقع
على طريق جبل علي – لهباب جنوب دبي، بجوار شوبا إلوود، مع القرية العالمية وعالم IMG للمغامرات شمالًا، وملعب دبي للرجبي السباعي إلى الجنوب الشرقي.
شوبا العقارية
على مدى قرابة نصف قرن، استرشدت شوبا العقارية بقناعة هادئة: ما يُبنى ليدوم يجب أن يتشكّل بالصبر، وما يهمّ حقًا يجب أن يبقى تحت رعايتها.
1976
رؤية السيد بي. إن. سي. مينون.
في أنحاء الخليج
مساكن ملكية ومعالم بارزة، منها جامع السلطان قابوس الأكبر في مسقط، حيث كانت الدقة مسؤولية.
داخل الشركة
التصميم والهندسة والتصنيع والبناء تحت سقف واحد، ليُحسَم كل عنصر من مصدره.
2026
العام الخمسون لشوبا، وأكبر مخططاتها الرئيسية: شوبا سانكتشواري.
معاينة خاصة
احصل على قائمة الأسعار الخاصة والمخططات الأرضية والتوافر المباشر من مستشار Buildcaps، عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
يردّ مستشار خلال ساعات العمل، بلغتك.
أسئلة
تُظهر مواد الإطلاق من شوبا 60% أثناء البناء و40% عند الإنجاز. وتستخدم عروض الأسعار الحديثة من شوبا 40% قبل التسليم و60% عند التسليم. يؤكّد مستشارك الخطة الحالية لكل وحدة كتابيًا.
تاريخ الإنجاز المتوقّع للفلل هو أغسطس 2029 (الربع الثالث 2029)، وفق قائمة أسعار الإطلاق وعروض الأسعار من شوبا.
تذكر عروض أسعار شوبا رسوم تسجيل مبدئي بنسبة 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم أوقود بقيمة 1,110 درهم، ورسوم معرفة بقيمة 40 درهمًا.
نعم. شوبا سانكتشواري منطقة تملّك حر، لذا يمكن للمشترين من أي جنسية تملّك منازلهم بالكامل.
تُودَع دفعات المشاريع على الخارطة في دبي في حساب ضمان للمشروع تنظّمه دائرة الأراضي والأملاك. لا تدفع إلا إلى حساب الضمان المذكور في مستنداتك الرسمية من شوبا، وتأكّد منه مع شوبا مباشرة.
قد يؤهّل تملّك العقار للحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات، بحسب القيمة والأنظمة السارية. تتغيّر الأنظمة، لذا سيؤكّد مستشارك أهليتك لعملية الشراء.
لم تُنشر رسوم الخدمة بعد. سيشاركها مستشارك فور تأكيدها من شوبا.
Buildcaps Real Estate وساطة عقارية في دبي تقدّم شوبا سانكتشواري. شوبا سانكتشواري من تطوير شوبا العقارية.
