Sobha Realty · 50 лет
Крупнейший мастер-план Sobha — 37,5 млн кв. футов леса, воды и покоя на трассе Jebel Ali–Lehbab Road.
*Стартовая цена по данным застройщика; зависит от наличия и подлежит подтверждению.
Мастер-план
Половина Sobha Sanctuary отдана природе: парки, лесные тропы, вода и открытые пространства между домами.
37,5M
кв. футов — площадь сообщества
~50%
открытых и зелёных пространств
50 000+
деревьев
~800K
кв. футов — центральный парк
9+
км оздоровительной петли
~20
км велодорожек
Философия
Представьте место, где с первого шага замедляется ритм. Не бегство от жизни, а пространство, где наконец можно вздохнуть.
01 / 04
Природа вплетена в Sobha Sanctuary как часть каждого дня.
Не то, куда приезжают, а то, что живёт вокруг вас: более 50 000 деревьев, лесные прогулки и тенистые тропы, ботанические сады и парк площадью около 800 000 кв. футов.
50 000+ деревьев
02 / 04
Вода создаёт атмосферу и наполняет сообщество лёгкостью.
В самом сердце — пляжная лагуна с ленивой рекой, зоной брызг и водными садами, а также гидротерапия, сауны и паровые комнаты.
Пляжная лагуна
03 / 04
Забота о себе здесь естественна: её поддерживают дизайн, пространство и движение.
Оздоровительная петля длиной более 9 км и прогулочная петля около 5 км, лужайки для медитации и сады камней в стиле дзен, фитнес под открытым небом, звуковая, соляная и инфракрасная терапия.
9+ км оздоровительной петли
Дышите с нами
Вдох
04 / 04
Место для повседневной жизни, общих моментов и чувства сопричастности.
Sobha Sanctuary Mall, социальный клуб и фермерский рынок, коворкинг и амфитеатр, две международные школы и больница.
~20 000 семей
Мастер-план
Мастер-план, созданный вместить жизнь в большом масштабе, не теряя ощущения тишины. Прокрутите, чтобы пролететь над пятью районами.
01 / 05
Эксклюзивный анклав вилл с просторными интерьерами, изысканной приватностью и продуманным ландшафтом.
Виллы-поместья · 4, 5 и 6 спален · частные бассейны
Дома
Четыре формата жизни в Sobha Sanctuary — от вилл с садом до вилл-поместий с частными бассейнами.
01 · The Grove
4, 5 и 6 спален · От 9,32 млн AED
Отдельно стоящие виллы с частными бассейнами, мраморными полами в гостиной и пространством для семьи и гостей. Всего 158 в The Grove.
02 · The Brooks и The Greens
5 спален · От 7,29 млн AED
Сдвоенные виллы в три этажа с лифтом, комнатой для персонала и семейной гостиной.
03 · The Brooks, The Greens и The Willows
4 спальни · От 4,15 млн AED
Рядные и угловые виллы с садом. В угловых домах есть комната для персонала и семейная гостиная.
04 · The Woods
1 и 2 спальни · От 999 тыс. AED*
Среднеэтажные резиденции в уединённом лесном анклаве, вокруг дворов с бассейнами.
*Стартовые цены по данным застройщика (прайс-лист запуска); зависят от наличия и могут меняться. Площади — типовые продаваемые площади из брошюр Sobha.
Интерьеры
Детали — не украшение. Это архитектура для чувств.
Спецификации для вилл-поместий по фактбуку Sobha; у вилл с садом и с патио они отличаются.
AI-студия
Спросить, подобрать, спланировать, смоделировать и проложить маршрут. Пять ассистентов отвечают только по официальным данным Sobha и передают вас консультанту, когда это важно.
AI-ассистенты могут ошибаться. Цены и планы оплаты консультант подтверждает письменно.
Инвестиции и оплата
Стартовые цены, опубликованные Sobha Realty при запуске, собственность во фригольде и платежи на эскроу-счёт.
Высота столбца — стартовая цена. Выберите дом, чтобы увидеть план оплаты.
Виллы с садом4 спальни · T4 B · 2 459 кв. фт
40% до сдачи, 60% при сдаче
4% DLD за предварительную регистрацию · 1 110 AED Oqood · 40 AED сбор Knowledge
*В материалах Sobha встречаются два плана. Консультант письменно подтвердит действующий план для вашего объекта. Иллюстративный график по выбранному плану и стартовой цене. Не является коммерческим предложением.
Расположение
На трассе Jebel Ali–Lehbab Road на юге Дубая, рядом с Sobha Elwood; к северу — Global Village и IMG Worlds, к юго-востоку — стадион Dubai Rugby Sevens.
Sobha Realty
Почти полвека Sobha Realty следует тихому убеждению: то, что строится надолго, требует терпения, а то, что действительно важно, должно оставаться в собственных руках.
1976
Видение г-на PNC Menon.
Страны Залива
Королевские резиденции и знаковые объекты, включая Большую мечеть султана Кабуса в Маскате, где точность была ответственностью.
Своими силами
Проектирование, инжиниринг, производство и строительство — внутри компании, чтобы каждый элемент решался у истока.
2026
Пятидесятый год Sobha и её крупнейший мастер-план — Sobha Sanctuary.
Персональная презентация
Получите закрытый прайс-лист, планировки и актуальное наличие от консультанта Buildcaps в WhatsApp или по email.
Консультант ответит в рабочие часы на вашем языке.
Вопросы
В материалах запуска Sobha указано 60% во время строительства и 40% по завершении. В недавних предложениях Sobha используется схема 40% до сдачи и 60% при сдаче. Консультант письменно подтвердит действующий план для каждого объекта.
Ожидаемая дата завершения вилл — август 2029 года (III квартал 2029), согласно прайс-листу запуска и предложениям Sobha.
В предложениях Sobha указаны сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за предварительную регистрацию в размере 4%, сбор Oqood 1 110 AED и сбор Knowledge 40 AED.
Да. Sobha Sanctuary — зона фригольда, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть домом в полной собственности.
Платежи за строящуюся недвижимость в Дубае поступают на эскроу-счёт проекта под контролем Земельного департамента Дубая. Платите только на эскроу-счёт, указанный в ваших официальных документах Sobha, и подтверждайте его напрямую у Sobha.
Владение недвижимостью может давать право на резидентскую визу ОАЭ в зависимости от стоимости и действующих правил. Правила меняются, поэтому консультант подтвердит право на визу для вашей покупки.
Сервисные сборы пока не опубликованы. Консультант сообщит их, как только Sobha их подтвердит.
Buildcaps Real Estate — брокерское агентство в Дубае, представляющее Sobha Sanctuary. Застройщик Sobha Sanctuary — Sobha Realty.
