Sobha Realty · 50 周年
Sobha 迄今最大的总体规划——在 Jebel Ali–Lehbab 路畔，3,750 万平方英尺的森林、水景与宁静。
*起价以开发商公布为准，视房源情况而定，须经最终确认。
总体规划
Sobha Sanctuary 一半的土地归还自然——公园、森林步道、水景与开放空间，交织于住宅之间。
37.5M
平方英尺社区总面积
~50%
开放与绿色空间
50,000+
棵树木
~800K
平方英尺中央公园
9+
公里健康环道
~20
公里自行车道
理念
想象这样一个地方：踏入的那一刻，节奏便慢了下来。不是逃离生活，而是终于可以深呼吸的空间。
01 / 04
自然融入 Sobha Sanctuary，成为日常的一部分。
不是需要专程前往的地方，而是围绕在你身边的生活：50,000 多棵树木、森林步道与林荫小径、植物园，以及约 800,000 平方英尺的公园。
50,000+ 棵树木
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水塑造氛围，为整个社区带来舒缓之感。
社区中心是一座海滩泻湖，配有漂流河、戏水区和水景花园，另有水疗、桑拿和蒸汽房。
海滩泻湖
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健康自然而然，由设计、空间与运动共同支撑。
9 公里以上的健康环道和约 5 公里的休闲环道、冥想草坪与禅意石庭、户外健身，以及声音疗愈、盐疗和红外线疗法。
9+ 公里健康环道
与我们一起呼吸
吸气
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日常生活、共享时光与归属感的所在。
Sobha Sanctuary Mall、社交俱乐部与农夫市集、联合办公空间与露天剧场、两所国际学校和一家医院。
约 20,000 户家庭
总体规划
这一总体规划在承载大规模生活的同时，依然保有宁静。向下滚动，飞越五个街区。
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专属别墅区，提供宽敞的居住空间、精致的私密性与精心打造的景观。
庄园别墅 · 4、5、6 卧 · 私人泳池
住宅
在 Sobha Sanctuary 的四种生活方式，从花园别墅到带私人泳池的庄园别墅。
01 · The Grove
4、5、6 卧 · 起价 932万 迪拉姆
独栋别墅，配私人泳池、大理石起居地面，为家人与宾客预留充足空间。The Grove 仅有 158 栋。
02 · The Brooks 与 The Greens
5 卧 · 起价 729万 迪拉姆
三层双拼别墅，配电梯、保姆房和家庭起居空间。
03 · The Brooks、The Greens 与 The Willows
4 卧 · 起价 415万 迪拉姆
中排与转角花园别墅。转角户型另设保姆房和家庭起居区。
04 · The Woods
1 卧与 2 卧 · 起价 99.9万 迪拉姆*
私密林间居所中的中层住宅，环绕泳池庭院而建。
*起价以开发商公布为准（首发价格表），视房源情况而定，可能变动。面积为 Sobha 宣传册中的典型可售面积。
室内
细节不是装饰，而是为感官而建的建筑。
以上为庄园别墅规格，依据 Sobha 资料手册；花园别墅与庭院别墅有所不同。
AI 工作室
提问、匹配、规划、建模与地图。五位助手只依据 Sobha 官方资料作答，并在关键时刻为你转接顾问。
AI 助手可能出错。价格与付款计划以顾问书面确认为准。
投资与付款
Sobha Realty 首发时公布的起价、永久产权，以及存入托管账户的付款。
柱高代表起价。选择一种住宅，查看其付款计划。
花园别墅4 卧 · T4 B · 2,459 平方英尺
交付前 40%，交付时 60%
4% DLD 预登记费 · 1,110 迪拉姆 Oqood 费 · 40 迪拉姆知识费
*Sobha 资料中出现两种付款计划。顾问将书面确认你所选房源的现行计划。 根据所选计划和起价生成的示意时间表，并非正式报价。
区位
位于迪拜南部 Jebel Ali–Lehbab 路，毗邻 Sobha Elwood；北面是环球村和 IMG 冒险世界，东南方向是迪拜七人制橄榄球场。
Sobha Realty
近半个世纪以来，Sobha Realty 始终秉持一个朴素的信念：经久之物须以耐心雕琢；真正重要的东西，必须由自己亲手把关。
1976
源于 PNC Menon 先生的愿景。
遍及海湾地区
王室住所与地标建筑，包括马斯喀特的苏丹卡布斯大清真寺——在那里，精准是一种责任。
自主完成
设计、工程、制造与施工全部内化，每一个元素都在源头得到把控。
2026
Sobha 的第五十个年头，以及其迄今最大的总体规划：Sobha Sanctuary。
常见问题
Sobha 首发资料显示建设期间支付 60%、竣工时支付 40%。Sobha 近期报价则采用交付前 40%、交付时 60%。顾问将书面确认每套房源的现行计划。
根据 Sobha 首发价格表及报价，别墅预计竣工日期为 2029 年 8 月（2029 年第三季度）。
Sobha 报价列明：4% 迪拜土地局（DLD）预登记费、1,110 迪拉姆 Oqood 费和 40 迪拉姆知识费。
可以。Sobha Sanctuary 属于永久产权区，任何国籍的买家都可以完全拥有自己的住宅。
在迪拜，期房付款存入受迪拜土地局监管的项目托管账户。请只向你的 Sobha 官方文件上注明的托管账户付款，并直接与 Sobha 核实。
拥有房产可能符合阿联酋居留签证条件，具体取决于房产价值和现行规定。规定会有变化，顾问将就你的购房确认是否符合资格。
服务费尚未公布。Sobha 一经确认，顾问会第一时间告知你。
Buildcaps Real Estate 是迪拜的一家房地产经纪公司，负责推介 Sobha Sanctuary。Sobha Sanctuary 由 Sobha Realty 开发。
